大分市の外壁塗装、費用相場はこれ！失敗しない見積もりのポイント

2024年10月20日(日)
大分市の外壁塗装、費用相場はこれ！失敗しない見積もりのポイント

大分市のみなさんこんにちは！

地域密着、創業63年。大分市の塗装業者

麻生塗装です！

代表取締役の麻生英治です。

大分市で外壁塗装をするなら、費用相場をある程度把握しておくことは重要です。残念ながら、外壁塗装や屋根塗装などの塗装業界には悪質業者も紛れています。

外壁塗装や屋根塗装は技術力や専門知識を求められる分野です。ただ、新規参入は特別な資格や条件があるわけではなく、ハードルは高くありません。中には費用相場と比較すると「ぼったくり」と呼んでもおかしくないような請求書を、平気で提示する外壁塗装業者も存在します。

外壁塗装を初めて行う方は、その業者にいわれるがまま、支払うことになるかもしれません。そのあと、3年保たずに外壁塗装に不具合が発生し、塗装がはがれるようなトラブルの発生で泣きを見るのです。そこで今回のお役立ちコラムでは、大分市の外壁塗装の費用相場についてお話しします。悪質業者の被害にあわないためにも、ぜひチェックしておいてください。

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大分市の外壁塗装で費用相場を知らないと失敗する可能性がある

大分市に限りませんが、外壁塗装をするなら、費用相場を把握しておいたほうが安心です。外壁塗装業界では、新規参入のハードルが高くありません。極端な話として「今日から外壁塗装業者」と名乗るだけでなれます。

その中には、品質に見合わない高額請求をする悪質業者も存在するのです。そのような悪質業者に[作成者1] 引っかからないために、一般の方ができる対策として、費用相場の把握があります。

見積もりを取る時点で注意

見積もりを取る際は必ず相見積もりをしてください。相見積もりで、費用相場が見えてきます。逆に一社のみの見積もりだけで決めるのは非常に危険です。手探りで0から外壁塗装業者を探している場合、相見積もりをすれば明確に「過剰に安い。または高い」見積もりを出す外壁塗装業者がわかります。

外壁塗装業者は塗料やサービスに違いがあるため、どうしても費用は異なるのです。ただ、使用する塗料も面積など条件面で同じなのに、他社より50万円や100万円高いなら注意してください。逆に安くても注意が必要です。悪質業者は請求書を送る時点になって、高額請求をすることが多々あります。

外壁塗装で実際にあったトラブル事例

国民生活センターは国民生活の安定と向上のために、情報提供や調査研究を行っている独立行政法人です。そこに外壁塗装関連トラブルの相談が寄せられています。以下は独立行政法人国民生活センターの注意喚起です。

参照：独立行政法人国民生活センター高齢者とそのまわりの方に気を付けてほしい消費者トラブル最新 10 選

参照：独立行政法人国民生活センター屋根工事の点検商法のトラブルが増えています－典型的な勧誘トークを知っておくことで防げます！－

参照：国民生活センター【事案 9】戸建て住宅の外壁塗装の品質に関する紛争（６）

悪質業者は約束もなくとつぜん訪問してきます。

「外壁（または屋根）が壊れているのに気づいた」

「近所で外壁工事をしていたがついでに無料点検をしてあげる」

「いま直さないと外壁が壊れて雨漏りになる。1か月も保たないかもしれない」

不安をあおって「いま契約をしてくれたら半額にする」と、救いとなる言葉を出すのです。最初、悪質業者は非常に安い見積もりを出すかもしれません。ただ、契約をして外壁塗装がはじまったら、次々に新しい問題を伝えてきます。

「思ったより外壁のダメージが大きい」「広範囲にヒビが入っている」などです。結果として費用相場よりはるかに高い請求をされることになります。

見積書の内訳が不透明なら注意

見積書の書き方は、とくにルールが決まっているわけではありません。細かく情報が記載されているものから、単純に「1式」のみの内容もあります。

注意したいのは1式のみのように、情報がほとんどないケースです。外壁塗装でも屋根塗装でも面積が広いとその分、費用に反映されます。塗料の費用も安価なアクリルからハイグレードの無機塗料だと3倍もの開きがあるのです。

さらに大分市は、別府湾に面しているため塩害も考えなければなりません。台風の通り道になることも多いため、その点も含めた塗料の選定が必要です。機能性が高いと費用も比例して高額になります。

また、外壁塗装は単純に塗料を塗るだけの工事とは異なる点にも注意が必要です。施工不良が出ないよう下地の外壁材を平滑に整えるケレン作業も求められます。高圧洗浄で汚れや古い塗装を除去しなければなりません。

他にも、雨樋の塗装や廃材処理費などさまざまな費用がかかります。それを1式だけで終わらせるのは、不透明な見積もりでしかありません。悪質業者はわざとわかりにくくして、料金をごまかすのです。塗料メーカーと製品、平方メートルなどが細かく記載されていない見積書を出されたら注意しましょう。「細かく内訳を書いて」と伝えて嫌な顔をされるなら、契約はやめたほうが無難です。

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値引きを大幅にするなら注意

「キャンペーンで足場代が無料」

「モニター価格でお得に外壁塗装」

という名目で、割引をしている業者もあります。

ただ、10万円、20万円と大幅値引きをしているなら注意が必要です。外壁塗装業者も利益を出さなければなりません。あまりに大きな値引きだと利益が出ないのです。外壁塗装業者は、割引した分を、こっそり他でカバーしているケースも多々見られるのです。

たとえば廃材処理や出張費や管理費などの諸経費が、相場より異常なほど高くなっているなら割引の意味がありません。割引という言葉があれば、意識が集中して「お得だ」と安易に判断してしまうものです。そのため見積書は細かい点までチェックしたほうがいいでしょう。

不明確な見積もりで追加費用が発生するケース

大雑把な見積もりで、さらに相場より安ければ、悪質業者だと追加費用を狙っている可能性があります。追加工事自体は「決してない」とはいいきれません。基本的に通常の外壁塗装業者は入念に調査をして、塗装面積も適切に算出します。そのうえで見積もりを出しているのですが、中にはプロでも調査段階では発見できないトラブルもあるからです。

たとえば外壁をはいでみたら、内側がカビだらけだったというケースもあります。狭小地や2階建て、3階建てだと死角になる部分、下からでは見えない部分も出てくるものです。

誠実な外壁塗装業者なら、その点も含めて懸念材料を事前に説明してくれます。悪質業者は問題がなくても「追加工事が必要」と際限なく工事をしようとするのです。

大分市の外壁塗装の費用相場

大分市の外壁塗装の費用相場ですが、30坪だと約80万円〜132.5万円になるでしょう。ただし「どこの外壁塗装業者もこの費用の中に含まれる」とは限りません。

悪質業者が存在するのは「外壁塗装の費用はごまかしやすい」からです。

たとえば30坪だとしても平屋と2階建て、3階建てなら塗装面積が異なります。窓や開口部も考えなければなりません。窓や開口部は、塗装しない場所です。

また、外壁の形状が複雑で塗装や足場を組む際の手間が大きければ、費用に反映されます。立地場所も奥まった場所にあって、自動車で荷物が運べないなら通常より費用も高くなる可能性はあります。大分市は塩害や台風対策も考えなければなりません。そのために塩害や風害に強い、グレードの高い塗料を提案する外壁塗装業者も多々あります。グレードが高いと費用も高くなります。

他に考えておきたいのは、経済状況の影響によって塗料価格が変動することです。1年前と1年後、その間に経済状況に変化があれば塗料代金や足場代金が高くなったり安くなったりもします。10万円の差が出る可能性もあるため注意が必要です。

ただ、30坪約80万円〜132.5万円から100万円・200万円プラスの見積もりなら、明確な根拠はあるか確認してください。逆に50万円レベルで安くても注意が必要です。違和感を覚えたら担当者に質問してみてください。相見積もりもして、妥当かどうか慎重なチェックが必要です。

大分市で悪質業者の罠にかからないためのポイント

大分市で悪質な外壁塗装会社に引っかからないためにも、「自分は大丈夫だ」という油断は禁物です。形態は異なりますが、警視庁でも「誰でも被害にあう可能性がある」と注意喚起をしています。

「自分はだまされるはずがない」と考える方ほど、悪質業者の被害にあいやすいのです。以下で信頼できる業者選びのコツをお話しします。

参照：金融広報中央委員会知るぽると「私は大丈夫」が一番危ない！巧妙化する特殊詐欺の手口と防止策

施工実績や創業年数をチェック

施工実績や創業年数は有効な情報です。外壁塗装業者が自社ホームページを開設しているなら、施工実績があるかチェックしてみてください。多くの施工実績があるなら、その分、ノウハウや経験の積み重ねが期待できます。

また、創業年数の長さは、多くの方から信頼されていることの証明です。とくに地域密着業者で悪評が多数あれば、長くは続けられません。

訪問業者を避ける

すべてとはいいませんが、訪問業者には注意が必要です。外壁塗装も含め、リフォームトラブルで多いのは訪問業者です。また、訪問業者は単なる元請けの営業の場合もあります。

元請として契約を取ったら下請けに仕事を回すのです。マージンとして元請けが受け取って下請けが残りをもらう形になります。下請けの取り分は少ないですから、なんとかして利益を出そうと手抜き工事をする可能性があるのです。訪問業者の営業トーク「いま契約してくれるなら安くできる」という言葉にまどわされないでください。判断を鈍らせる誘惑だと考えましょう。

保証書の有無

保証書を出さない外壁塗装業者は信頼できません。保証書がないと、万が一手抜き工事だった場合、保証してもらえない可能性は高くなります。外壁塗装の施工不良は、次の日や1週間後以内に問題が発生することはないのです。

シリコン塗料の耐用年数は10年程度ですが、塗装はがれのような施工不良が出るのは3年後というケースも多々あります。保証書がない場合、クレームを入れても「環境のせい」「うちの施工不良の証拠はあるのか？」など逃げられる可能性が高くなるのです。悪質業者はその場限りで保証は出しません。保証書があっても署名や捺印がない場合も多々あるのです。

麻生塗装は大分市で多くの外壁塗装を手がけてきたプロフェッショナル集団です

麻生塗装は「一級塗装技能士」「外装劣化診断士」により、適切な外壁塗装を提供できます。おかげさまで、大分で創業63年、施主様に満足してもらうため塗装に対し真剣に向き合う会社です。一般戸建てだけではなく、企業や官公庁の依頼も多数手がけてきました。「外壁塗装を通じて、安心して働ける環境づくりをしている」という考えで、外壁塗装をしています。

施工実績も大分だけで2,000棟以上を誇ります。大分市にて建物や外壁塗装の悩みや困りごとがあったら、麻生塗装へお気軽にご相談ください。ホームページの問い合わせフォームや電話で受け付けております。