大分市の外壁塗装・屋根塗装費用相場【2024年最新版】

大分市のみなさんこんにちは！

地域密着、創業63年。大分市の塗装業者

麻生塗装です！

代表取締役の麻生英治です。

大分市では、毎年台風の被害や夏の紫外線の影響、海からの塩害による被害などが多く発生しています。そのため、お住まいには定期的なメンテナンスを徹底して、被害を食い止めなければなりません。

その際、どうしても費用的な部分で後回しになってしまうという状況もあり、大規模な風雨にさらされると、お住まいのトラブルで業者に駆け込んでいるという方が後を耐えません。

まずは、大分市内で「どれくらいの費用でメンテナンスができるか」という現状を把握しておきましょう。さらに、大分県内ではどのような費用相場で工事が行われているのかも知っておくと、今後移動する際にもひとつの判断基準になるのではないでしょうか。

今回のお役立ちコラムでは「大分市の外壁塗装・屋根塗装費用相場」をご紹介していきます。

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大分市の外壁塗装・屋根塗装費用相場

大分市の外壁塗装の費用相場は、全国的な費用相場に対して「高い」という評価が総務省統計局によって下されています。

全国的な費用相場は「100万円以下」で推移しているとされているため、大分市の「1,003,505円～1,634,139円」という金額は比較的高めだということです。

市区町村	平均延べ床面積	外壁塗装費用相場
大分市	123.06	1,003,505円～1,634,139円

（参照：総務省統計部　令和5年住宅・土地統計調査）

確かに費用相場の平均としては高いのかもしれませんが、工事の中身を見ていくとそこまで高額な工事が行われているわけではないということもわかります。ここにポイントを当てて見ていきましょう。

大分市は高い？安い？

まず、外壁塗装の費用というのは「1㎡あたりの塗装費用」が重要で、全体の金額だけを見ても本質的な金額は見えてこないのです。

計算に必要なのは「平均塗面積」「平均費用相場」の2つです。平均塗面積は「1.2」の係数を延べ床面積にかけることで算出できます。この場合は「147.672㎡」となるわけです。

そして、平均費用相場は外壁塗装費用相場の中央値を割り出すことで求められ、この場合は「1,318,822円」になります。

その結果、大分市の平均的な平米単価は「8,930円/㎡」となりました。

100万円以下の総工事費が費用相場の平均値ということですが、一般的に平米単価は「1万円/㎡」を基準とされるので、大分市の平米単価は決して高額ではないということがわかります。

つまり、総工事費が高くなってしまうほど「建物の大きさがある」ということです。

費用相場自体は全国平均よりも高いですが、とても良心的な金額で工事が行われているということを覚えておきましょう。

具体的な見積り例

費用相場というのは、実際の工事費用から求めるものではあるのですが、低質なアクリル塗料で工事した場合から最上級の無機塗料を使用する場合までを総合的に判断した金額が出てしまいます。

そのため、実際の見積もりとはかけ離れてしまうことがあるということを理解しておきましょう。特に、大分県は「無機塗料」や「フッ素塗料」のような高級塗料を使用するケースが多いため、比較的高めの見積りになりやすい傾向があります。

台風対策や紫外線対策を徹底すると、どうしても1回の工事費用は高くなってしまうのです。

屋根ありの場合

無機塗料を使用して屋根塗装までしっかりと対策すると、多くの場合「200万円」を超えてきます。しかし、1㎡あたりの塗装費用を考えたときにどれくらいになるかを見て、価格の本質を把握しなければなりません。

見た目の金額だけではなく、使用する塗料に対してどれくらいの金額で工事されているかを理解しましょう。

• 延床面積：125m²
• 外壁塗面積：150m²
• 使用塗料：無機

項目	数量	単価	金額
足場仮設・防護幕	225m2	1,400円	315,000円
養生	一式		50,000円
高圧洗浄（外壁・屋根）	227m2	250円	56,750円
外壁塗装（下塗り）	150m2	900円	135,000円
外壁塗装 （中塗り・上塗り）	150m2	5,800円	870,000円
シーリング打ち替え	75m2	1,000円	75,000円
屋根塗装（下塗り・上塗り）	77m2	4,100円	315,700円
軒天・破風・雨樋	一式		155,000円
現場管理	一式		77,000円

• 小計：2,049,450円
• 消費税：204,945円
• 合計：2,254,395円
• 1㎡あたりの塗装金額：15,029円/㎡

この見積りでは、平米単価は「15,029円/㎡」となっていますが、実際の工事は200万円ほどで契約となっているため、実際には「13,333円/㎡」というのが本当の平米単価となります。

無機塗料での外壁塗装の場合、2万円/㎡以下であれば十分リーズナブルな工事だと言えるのですが、この結果であれば相当頑張りが見えるのではないでしょうか。

屋根なしの場合

屋根塗装をしない場合でも、フッ素塗料でしっかりと紫外線対策を徹底するのが大分市の主流です。中にはシリコン塗料でメンテナンス時期の調整をするということもありますが、事前に屋根対策を施すことで外壁のみの工事になるケースが多いため、しっかりと対策される方がほとんどなのです。

• 延床面積：129㎡
• 外壁塗面積：155㎡
• 使用塗料：フッ素

項目	数量	単価	金額
足場仮設・防護幕	232.5㎡	1,000円	232,500円
養生	一式		54,000円
高圧洗浄（外壁・屋根）	155㎡	300円	46,500円
外壁塗装（下塗り）	155㎡	1,000円	155,000円
外壁塗装 （中塗り・上塗り）	155㎡	3,700円	573,500円
シーリング打ち替え	77.5㎡	1,000円	77,500円
軒天・破風・雨樋	一式		1,800円
現場管理	一式		155,000円

• 小計：1,295,800円
• 消費税：129,580円
• 合計：1,425,380円
• 1㎡あたりの塗装費用：9,196円/㎡

フッ素塗料を使用した上で、平米単価が1万円/㎡を下回っているこの見積りは、このまま工事契約に入ってもおかしくありません。しかし、10万円以下をフラットにした140万円で契約となっておりますので、実質的には「9,032円/㎡」まで抑えられています。

大分県内の外壁塗装費用相場

大分市の実質的な見積り例からもわかるように、かなり良心的な業者が多いのが大分県の特徴です。

他の市区町村ではどれくらいの費用相場で工事が行われているか、しっかりとチェックしてみてください。

市区町村	平均延べ床面積	外壁塗装費用相場
大分市	123.06	1,003,505円～1,634,139円
別府市	121.16	991,953円～1,613,831円
中津市	129.7	1,044,276円～1,706,704円
日田市	139.8	1,105,584円～1,815,336円
佐伯市	124.5	1,012,360円～1,650,640円
臼杵市	125.39	1,017,521円～1,660,215円
津久見市	122.21	998,387円～1,624,717円
竹田市	127.64	1,031,551円～1,684,185円
豊後高田市	131.02	1,052,002円～1,720,046円
杵築市	129.87	1,044,460円～1,708,028円
宇佐市	133.21	1,064,867円～1,743,837円
豊後大野市	127.95	1,033,986円～1,686,694円
由布市	125.17	1,017,284円～1,656,824円
国東市	126.26	1,023,761円～1,668,763円
速見郡日出町	128.23	1,034,288円～1,690,164円
玖珠郡玖珠町	145.72	1,142,378円～1,879,650円

（参照：総務省統計部　令和5年住宅・土地統計調査）

全体的に建物の大きさがあるので、見た目には費用相場が高めです。しかし、最も延べ床面積が大きい玖珠郡玖珠町の1㎡あたりの塗装費用相場は「8,641円/㎡」と、かなり安いことがわかるのです。

見た目の金額だけに惑わされないようにしましょう。

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また、高額な工事を依頼する際には、費用の内訳や作業内容を十分に理解し、安心して進められることが重要です。麻生塗装では、わかりやすい説明を心がけ、ご依頼者様のご要望に寄り添ったプランをご提案します。

お住まいの塗装に関する不安や疑問があれば、お気軽にお問い合わせフォーム、メール、またはお電話でご相談ください。ショールームへのご来店も歓迎しております。ぜひ一度、麻生塗装のプロフェッショナルなサービスを体感してください。