塗装には耐久年数があるのをご存知でしょうか？
塗装の寿命が過ぎすると、外装が剥げ壁にヒビが入ったり、
防水効果が薄まりカビが生えたりと、防護カバーがなくなるような物なので、当然建物自体に影響し内部から傷みが酷くなります。そうなると塗装だけの問題ではなく、大掛かりな補修工事が必要になるのです。劣化を早期発見して対策すれば、大掛かりな工事は必要なく建物の老朽化も遅くできます。
壁をこすると白い粉が付いたり、大きなひび割れがありそれを放っておくと、雨水や湿気が侵入する
入口にもなってしまいます。その結果、建物自体の老朽化を早めてしまうのです。
ご自分でも建物の劣化度を見てみましょう、３つ以上当てはまれば塗り替えのタイミングといえます。
- 少しならともかく、広範囲の場合崩れる危険性もあります。
- 雨、風などで塗料が劣化。防水の効果が消えている状態です。
- 放っておくと、広範囲にまで広がり内部の劣化に影響します。
- 隙間埋めのコーキングが劣化、隙間から水が浸入したりします。
- 塗料に含まれている防カビ材等の効果が切れている状態です。
- 大きくひび割れしているときは、建物にひずみが出ている場合も。
塗装の塗り替え時期は外壁材の材質によっても違います。
ご自宅の外壁はどうでしょうか？
長く安全な建物を保ち安全に暮らすには、
我が家の外壁塗装の耐久目安と特徴を把握しておくと便利です。
塗装量や環境にもよりますが、以下に塗装耐久年数の目安と
よく起こるトラブルをまとめましたのでご参考にしてください。
デザインが豊富で、最近の住宅で一番多く使われています。
石膏セメントを混ぜ合わせて硬化した外壁材です。
- ・目地材が割れている
- ・ボードの反り
- ・爆裂（寒冷地）
- ・紫外線による褪色
- ・触ると白い粉がつく
砂とセメントを水で混ぜ合わせ塗りつけた外壁です。
一度防水性能が低くなると急激に劣化が進むので注意が必要です。
- ・モルタルの剥離
- ・ひび割れ
- ・紫外線による褪色
- ・カビによる汚染
トタン壁として使われる金属素材のサイディングボードです。
金属素材のため、防水性が抜群で耐久性も優れていますが、
浮きやサビなどの腐食を放っておくと、脆くなり危ないです。
- ・白サビ、赤錆などの腐食
- ・風による浮き
- ・退色
スチールやアルミニウムなどの金属鋼板です。
軽くて耐久性も高いので、既存の壁の上に貼り付けられます。
断熱効果にも優れており、さびにくいです。
- スチール素材：サビ、褪色
- ・アルミ素材：傷がつきやすい
最も強度が強く耐久性に優れた外壁材です。
しかし一度防水効果が劣化するとコンクリート内部に水が染み、
より専門的な改修が必要になるケースがあります。
- ・ひび割れ、爆裂
- ・内部鉄筋の亀裂、破損
塗装の適切な耐久年数は、周りの環境や塗装業者、外壁の材質によっても変化します。外壁は大丈夫でも、屋根に上ると
劣化が進んでいたというのもよくある話です。
天井に染みができたときは既に、内部に傷みが進行しています。
麻生塗装では、一人でも多くの方が安全な生活を送れるように、
建物の無料診断・見積もりも行っております。
